L'investissement immobilier à Angers est en constante évolution, notamment dans le secteur de l'immobilier neuf. Ce marché en pleine croissance présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier neuf à Angers et les raisons pour lesquelles il constitue un choix judicieux en terme d'investissement.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Angers ?
Angers est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Le marché immobilier y est en croissance constante, avec une forte demande locative de la part des étudiants, des jeunes actifs et des familles. De plus, les prix de l'immobilier neuf à Angers restent abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi des rentabilités intéressantes. Et en investissant dans l'immobilier neuf à Angers via des partenaires de confiance comme ladresseneuf-anjoumaine.com, vous pouvez également bénéficier de nombreux avantages fiscaux avantageux.
Quartiers attractifs pour investir dans l'immobilier neuf à Angers
Angers compte de nombreux quartiers attractifs pour les investisseurs immobiliers neufs. Voici les principaux :
Hyper-centre
Le centre historique d'Angers est un quartier très prisé des locataires, notamment des étudiants. Les prix de l'immobilier neuf sont plus élevés dans ce quartier, mais la demande locative est forte et les rentabilités restent intéressantes.
Doutre
Le quartier Doutre est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé sur la rive droite de la Maine. Les prix de l'immobilier neuf sont abordables et les rendements locatifs intéressants.
Saint-Serge
Le quartier Saint-Serge est un quartier en plein renouveau, situé à proximité de la gare SNCF. Il offre de belles opportunités d'investissement immobilier neuf, particulièrement pour les petites surfaces destinées aux étudiants.
Monplaisir
Le quartier Monplaisir est un quartier résidentiel très prisé des familles, avec de nombreux commerces et des établissements scolaires de qualité. Les prix de l'immobilier neuf y sont abordables, malgré une forte demande locative.
Avantages fiscaux pour les investisseurs dans l'immobilier neuf à Angers
Investir dans l'immobilier neuf à Angers offre de nombreux avantages fiscaux, qui permettent d'optimiser la rentabilité de son investissement :
- La loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du montant investi, en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
- La TVA réduite à 5,5% permet de réaliser des économies sur le prix d'acquisition.
- Les frais de notaire sont réduits par rapport à l'immobilier ancien.
- L'investissement immobilier neuf permet de profiter d'un logement économe en énergie, ce qui réduit les charges locatives et atteste de la qualité du bien.
Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement le coût d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Angers, et de percevoir des rentabilités intéressantes sur le long terme.
Étapes à suivre pour investir dans l'immobilier neuf à Angers
Pour investir dans l'immobilier neuf à Angers, il est important de suivre quelques étapes clés :
Définir son projet d'investissement
La première étape consiste à définir son projet d'investissement : quel est le budget disponible ? Quel est l'objectif de rentabilité souhaité ? Quel type de bien immobilier neuf souhaite-t-on acquérir ?
Rechercher programmes immobiliers neufs
Une fois le projet d'investissement défini, il est temps de rechercher les programmes immobiliers neufs à Angers, en s'appuyant sur des sites spécialisés ou en se faisant accompagner par un professionnel de l'immobilier.
Analyser critères de choix de l'investissement immobilier neuf à Angers
Il convient ensuite d'analyser les critères de choix de l'investissement immobilier neuf à Angers : localisation, qualité du bien, rentabilité, avantages fiscaux, etc. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour bien évaluer ces critères.
Finaliser l'acquisition et suivre la construction
Enfin, une fois le bien immobilier neuf choisi, il convient de finaliser l'acquisition en respectant l'ensemble des formalités administratives et juridiques. Une fois l'acquisition finalisée, il est important de suivre la construction et de s'assurer de la qualité des travaux.